Đất nền thương mại làm dậy sóng thị trường

Ngày 16-8 tới đây, cơ hội đó sẽ mở ra khi Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh chính thức mở bán 400 nền nhà phố của dự án The Mall City với giá chỉ từ 710 triệu đồng/nền.

Các sản phẩm đất nền The Mall City được chào bán đợt này có diện tích từ 75m2 – 165m2. Khách hàng mua đất tại dự án được thanh toán linh hoạt, không những thế còn có cơ hội tham gia bốc thăm trúng những giải thưởng giá trị cao của Công ty Kim Oanh.

Được biết, dự án The Mall City nằm ngay cổng khu công nghiệp Sóng Thần I, trên mặt tiền đường DT 743B, thị xã Dĩ An, Bình Dương. Dự án do Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ làm chủ đầu tư với đầy đủ các tiện ích nội khu như chợ, dịch vụ ngân hàng, công viên cây xanh rộng lớn cùng với hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện âm và những tuyến đường nội bộ rộng từ 12 – 45m được quy hoạch đẹp mắt.

Tuy nhiên, điều mà giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao tại The Mall City là dự án nằm trong khu vực trung tâm thị xã Dĩ An, nơi kinh tế phát triển những bước thần tốc trong những năm vừa qua với rất nhiều tiện ích dịch vụ sẵn có như trung tâm thương mại, tài chính – ngân hàng, bệnh viện, nhà hàng, khu vui chơi giải trí… để phục vụ cho hàng chục ngàn chuyên gia, doanh nhân và công nhân kỹ thuật cao thường xuyên đến làm việc, sinh sống. Hơn nữa, nơi đây còn được mệnh danh là đô thị đại học với hàng chục trường đại học danh tiếng, đảm bảo cho con em của cư dân được hưởng thụ môi trường giáo dục tốt nhất.

Phối cảnh tổng thể dự án The Mall City

Về hạ tầng giao thông, nếu không kể mạng lưới tỉnh lộ chằng chịt và được xây dựng khang trang, The Mall City còn nằm giữa các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Thống Nhất, đường Lý Thường Kiệt… Chưa kể trong thời gian tới, giao thông tại khu vực này còn thuận lợi hơn nữa khi các tuyến metro số 1, 2 và số 5 được triển khai xây dựng. Nhờ đó, từ dự án sẽ dễ dàng lưu thông đến trung tâm TPHCM, thành phố Biên Hòa, thành phố Thủ Dầu Một và thành phố mới Bình Dương… Đây cũng được xem là động lực giúp thị xã Dĩ An cất cánh trong những năm vừa qua cũng như những năm sắp tới. 

Theo nhiều chuyên gia, các dự án có thể khai thác kinh doanh như The Mall City luôn là “hàng hiếm” trên thị trường và được nhiều người săn lùng. Bởi không chỉ có thể vừa ở vừa kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau, từ mở văn phòng công ty, nhà hàng, quán cà phê cho đến cho thuê, giá trị những lô đất này còn gia tăng không ngừng theo thời gian.

Trên thực tế, nhiều lô đất trong khu dân cư hiện hữu ở khu vực quanh dự án The Mall City trước đây không lâu giá chỉ vài triệu đồng mỗi mét vuông thì này có thể lên đến 18-20 triệu đồng/mét vuông. Giá cao nhưng thị trường vẫn rất ít người rao bán đất bởi nằm trong khu vực có đến hàng chục khu công nghiệp lớn đang hoạt động như VSIP I quy mô 500 ha,  Sóng Thần I quy mô 178 ha, Sóng Thần II 279 ha, Đồng An I 140 ha, Nam Tân Uyên 330 ha, Bình Đường 16,5 ha hay khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 nên nhu cầu sử dụng dịch vụ và nhà ở của lực lượng lao động luôn rất lớn, cung không đủ cầu.

Đó cũng chính là nguyên nhân khiến dự án đất nền  The Mall City dù chưa chính thức mở bán nhưng vẫn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Anh Lê Phúc Hưng, một nhà đầu tư đến từ TPHCM, cho biết anh đánh giá rất cao tiềm năng của The Mall City nên đã đặt cọc mua cùng lúc hai nền: “Tôi dự tính ngay khi hoàn tất thủ tục mua bán, sẽ xây nhà cho thuê được ngay. Với tình hình phát triển ở khu vực xung quanh, dự báo chỉ trong một thời gian ngắn là dự án này sẽ được lấp đầy chứ không có tình trạng để đất trống như ở các khu vực khác”, anh Hưng tính toán.

Trong khi đó, anh Nguyễn Hoài Nam, nhà ở thị xã Dĩ An, cho biết anh và người thân cùng hùn vốn đăng ký mua luôn 9 nền đất The Mall City. Anh dự tính sau này sẽ mở một nhà hàng phục vụ ăn uống cho các chuyên gia, doanh nhân làm việc trong các khu công nghiệp.

Rõ ràng, dù thị trường bất động sản chưa hết khó khăn nhưng những dự án có khả năng khai thác thương mại như The Mall City vẫn có khả năng tạo ra "sóng" cũng như sức hút cho thị trường Bất động sản